Verbouwen in Oostkamp

... 3 ...

2010-07-21T22:19:00.003+02:00

Afwerkingsfase: troubles in paradise...

2010-03-16T20:30:00.007+01:00

Vandaag in sneltempo:

Nonkel Robert heeft de buizenwinkel rondom de chauffageketel zo goed als afgewerkt, restje volgt nog donderdag.

De radiatoren boven zijn gevuld met water, en ontlucht

Het bad is voorzien van een kraan, net als de douche (een douchekop ontbreekt voorlopig nog) en de shellkraantjes voor de lavabos zijn geplaatst

De gaskraan is opengedraaid: vanaf nu kan de ketel dus opgestart worden.

Dat was ook het plan voor vandaag: de technieker van Daalderop is langsgekomen, wat een klusje van 30 minuten hoorde te zijn, werd een calvarietocht van twee en een half uur! Hierbij werd onder andere het volledige gasblok vervangen, met als resultaat: noppes, nada, niente: de ketel probeerde wel, maar deed het niet. We zitten dus nog altijd zonder verwarming! Vrijdag komt een andere Daalderop technieker ook een poging wagen, hopelijk met meer succes.

Leen's ouders hebben vandaag samen met Leen (dag verlof, jippie!) weer een berg werk verzet: de volledige bovenverdieping werd van vloer over muren tot plafond gekuist, de ramen werden weer doorzichtig gemaakt, en alle materiaal werd in 1 kamer geplaatst. Het leggen van de laminaat kan beginnen (van zodra de chauffage een week gedraaid heeft - uitzetting van de planken, begrijpt u...).

Vanavond heeft Frederik (met enige assistentie van Stijn) de regenwaterpomp geïnstalleerd. Toen alles proper afgewerkt was, werd er water op de leidingen gestoken, waarna bleek dat een volledig rolletje Teflon blijkbaar niet volstaat om alles waterdicht te krijgen. Dit weekend doen we de aansluiting nog eens dunnetjes over met vlas en vet...

En wat hebben wij vandaah heleerd, beste kijkbuiskinders?

Ten eerste: ga er nooit van uit dat een werkje van een half uur ook effectief op een half uur afgewerkt zal zijn

Ten tweede: doe eens ouderwets: vlas en vet doen 't werk van teflon nog zo net!

En ten slotte: verhuizen op't eind van maart, zal nog met enige stress gaan gepaard!

Afwerkingsfase: there will be light, and gas!

2010-03-15T22:44:00.002+01:00

Dit weekend hebben we verder gewerkt aan de installatie van de domotica, werd de handdoekdroger in de badkamer geplaatst en de inbouwspots hangen op hun plaats in de keuken.

Vrijdag werd onze gasleiding gekeurd, en we hebben -op enkele opmerkingen na- blijkbaar goed werk geleverd: de gasinstallatie is gekeurd, dinsdag wordt de gaskraan opengedraaid.
Verder zou (ook op dinsdag) de rest van de chauffage afgewerkt moeten worden, waarna we water op de leidingen en radiatoren zullen steken. Daalderop en Vasco komen dan respectievelijk de ketel en de vloerverwarming afregelen.

Foto's:

Afwerkingsfase II

Afwerkingsfase: the kick off...

2010-03-07T22:12:00.003+01:00

Sinds de laatste update is er weer het één en ander veranderd.
Het beruchte plafond in de berging is ondertussen herplakt, de ramen van de keuken en bureau zijn uitgeplakt, de opstop onder de tabletten is gebeurd, de chauffageketel begint meer en meer aangesloten te geraken, de ventilatie is klaar (het deel op zolder toch), de verlichting op zolder hangt er, de chauffages boven (behalve die op in de badkamer) zijn geplaatst en de eerste onderdelen van de domotica zitten in de muur.

Volgende week: afwerken faience en vloer, afwerking gasleidingen en gaskeuring.

Foto's:

Afwerkingsfase I

Dat het niet altijd goed nieuws moet zijn...

2010-02-23T22:33:00.003+01:00

Zaterdag hebben we een aantal kleinere dingen afgewerkt. De achterwanden van de WC's zijn uitgewerkt in gyproc, en de ventilatiegaten zijn gemaakt. Verder hebben we ook de TL's gehangen in de garage.

De TL die voorzien was voor de berging hebben we niet kunnen ophangen: bij het meten hebben wij een barst ontdekt in het plakwerk van het plafond. Na het bekloppen van het plafond bleek dat zowel het oude als het nieuwe plakwerk van het plafond in de berging los hing. Dit is waarschijlijk het gevolg van werken aan de vloer van de badkamer (die net boven de berging ligt).

Zondag heb ik dus het plakwerk afgekapt, en deze week wordt het herplakt door "de plakker".

De foto's:

Pleistering & Gyproc

De Nieuwe Keuken: Deel II

2010-02-17T19:39:00.005+01:00

Onze keuken is bijna af!
Let vooral op onze mooie blauwe kastjes (die bescherming gaat er pas af NA de verhuis!), die later wit horen te zijn.

Wat moet er nog gebeuren:

De kookplaat installeren (was nog niet meegeleverd)

Het plaatsen van de inbouwspotjes onder de hangkasten

De afwerkingsplaat onder de hangkasten

Het aansluiten van de afvoeren van gootsteen en vaatwas

Het ophangen van de inbouwvuilnisbak

De foto's van vandaag:

Keuken II

De Nieuwe Keuken: Deel I

2010-02-16T20:44:00.002+01:00

Onze nieuwe keuken is (deels) aangekomen!!!

De foto's in premiere:

Keuken

Samenvatting

2010-02-14T21:02:00.005+01:00

Hier een snelle samenvatting van de werken van de laatste weken, in de vorm van een foto-overzicht. In volgorde:

Het onderstel van onze 3e (je leest het goed DERDE) douchebak (de eerste is gebroken (én vervangen) door een fabricagefout, de tweede hebben we zelf gebroken in't naar boven dragen. Maar hé, 3e keer, goede keer zeker?

Onze faienceman/vloerder van Derbo

De afgewerkte oversteek

De ventilatie, met respectievelijk:
- De dakdoorvoeren van binnen gezien, met de motor van de afzuigunit, hier nog niet aangesloten
- De dakdoorvoeren van buiten gezien
- De ventilatiebuizen in de garage
- De ventilatiebuis en de schouw van de chauffage
- De afzuigunit, nu wel aangesloten

Het plaatsen van de gyplat in de keuken

De keuken, die klaarstaat om dinsdag de meubels en toestellen te ontvangen

De elektriciteitskast(en) die al iets meer opgekuist zijn

Hieronder de foto's:

Samenvatting

Vloeren & Cederafwerking II

2010-01-19T19:08:00.003+01:00

De badkamer is ondertussen ook bijna afgewerkt, net als de oversteek.

Foto's:

Badkamer & Oversteek

Vloeren & Cederafwerking

2010-01-18T20:40:00.003+01:00

Omdat één beeld meer zegt dan duizend woorden: hieronder de foto's van de vloerwerken(de beneden is volledig gevloerd en gevoegd, nu enkel de plinten nog), het faiencen in de badkamer is begonnen en van de laatste fase van de dakwerken (de cederplanchetten van de uitbouw, de voorbereiding van de spotjes in de oversteek en nog wat zinkwerk).

Vloeren Deel II

Brokken: de Douchebak

2010-01-18T20:17:00.005+01:00

Woensdag belde de aannemer met slecht nieuws: de douchebak is gebarsten.
We hadden deze nochtans volgens de voorschriften van de leverancier geplaatst.
Daarom hebben we direct contact opgenomen met X2O (de leverancier van onze badkamer), volgens ons ging het hier om een verborgen gebrek. Na het doormailen van een aantal foto's en wat telefoontjes hebben ze ons laten weten dat ze de bak onder garantie gingen vervangen.
Probleem opgelost dus, alleen brengt het weer heel wat heen en weer geloop mee.

De foto's:

Douchebak

Relaas van een gasaansluiting

2010-01-18T19:58:00.007+01:00

Maandag 11 januari: Eén minigraafkraantje + 2 medewerkers van een onderaannemer van Eandis komen een put graven
Dinsdag 12 januari:
- buizenlasser Eandis komt aan, krijgt telefoon: zijn collega-installateurs komen pas binnen 45min, buizenlasser Eandis vertrekt weer
- 60min later: installateurs Eandis komen aan, bekijken de situatie: wachten op de lasser
- 15min later: lasser Eandis komt aan
- 2 uur later: aansluiting is gebeurd
Woensdag 13 januari:
- Voormiddag: onderaannemer Eandis komt nieuwe stoeptegels klaarleggen
- Net na de middag: andere onderaannemer Eandis komt kapotte tegels opladen, en vult put op met zand en stabilisé
Donderdag 14 januari: onderaannemer Eandis komt nieuwe stoeptegels leggen

Volgen nog: stappen 1 tot en met 4 voor Elektriciteit én stappen 1 tot en met 4 voor aansluiting distributie en telefoon.
Efficiëntie ten top!
Foto's:

Gas

En toen was er... LICHT!!!

2010-01-10T19:27:00.003+01:00

Zaterdag werd ons het licht gebracht... Beter gezegd, daar hebben we zelf voor gezorgd!
De oude elektriciteitskast ging van de muur, een nieuwe multiplexplaat ging ertegen.
Daarna volgden in sneltempo de meterkast, de eerste van 2 zekeringkasten en de bestaande watermeter.
Frederik heeft daarna de aanval ingezet op het plafond boven de chauffageketen: daar moesten nog 2 gaten gekapt worden voor de afvoer van de verbrandingsgassen, en voor de ventilatie. Ondertussen heb ik een 30tal stopcontacten aangesloten. Een uur of twee en één kortsluiting later waren er werkende stopcontacten. We hebben ook nog een aantal peertjes aangesloten, de garage opgekuist en de raamtabletten klaargezet. Zodra het weer het toelaat kan de aannemer dus weer verder!

Foto's van dit weekend:

Licht en Stopcontacten

Vloeren Deel I

2010-01-06T19:24:00.004+01:00

Vandaag is Derbo, ondanks het vriesweer, toch begonnen met vloeren.
Vanmorgen om 7u30 stond de mixer met 3 m³ stabilisé zijn vracht te lossen in onze garage. Met vereende krachten werd het deel van de berg dat buiten lag naar binnen geschept om te voorkomen dat de stabilisé bevroor.
Tegen vanavond was er ongeveer 25m² vloer gelegd (weliswaar een makkelijk stuk, zonder veel snijdwerk). Ondertussen werd ook een gaskachel met ventilator aangevoerd, want door de koude stabilisé konden onze kleine elektrische vuurtjes de lucht niet meer genoeg opwarmen.

Foto's van vandaag:

Vloeren Deel I

Badkamer

2010-01-03T22:41:00.004+01:00

Ook dit weekend hebben we weer flink gewerkt (waarmee we bedoelen dat Leen en ik de orders van Frederik probeerden op te volgen, thanks again Fré!)...
Onze douche en ons bad staan op de plaats waar ze bedoeld zijn te staan.
De muur die de derde wand van de douche vormt is ook geplaatst.

De waterleidingen van de badkamer zijn ondertussen gevuld met water, om te checken of ze volledig dicht zijn, het gat boven de ramen in de keuken is provisoir gedicht en de garage is wat meer opgeruimd, zodat de vloerders kunnen beginnen.
Dit is voorzien voor woensdag, hoewel ik vrees dat ze door de vrieskou niet aan stabilisé zullen geraken. We houden je op de hoogte.

Foto's van de badkamertransformatie:

Badkamer

Vloerverwarming

2009-12-29T21:24:00.003+01:00

Vandaag hebben we hard doorgewerkt...
Vanmorgen hebben Robert en ik eerst de chauffageketel en de collectoren voor de vloerverwarming opgehangen. Na een korte middagpauze om de boterhammen binnen te spelen, zijn we dan om 12u30 begonnen aan het leggen van de vloerverwarmingskringen. Zes uur, 80m² folie, 1200 tackers en ongeveer 600 meter PE-buis later waren allen kringen gelegd en aangesloten.
Nooit verwacht, maar in één dag was de hele vloerverwarming in orde...
Beneden kunnen ze volgende week dus (op een paar details na) beginnen vloeren.

Foto's van vandaag:

Vloerverwarming

Ramen, Poort, PUR, Elektriciteit, Chauffage, Plakwerk

2009-12-19T22:00:00.004+01:00

De titel maakt het wel duidelijk: hoe langer het duurt voor er een update komt, hoe meer werk er gebeurd is...

En werken hebben we gedaan (en wij niet alleen):
Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar ons (superstrakke) tijdsschema is vrij goed uitgekomen.

Een kort overzicht:

Vrijdag 23 november: telefoon van Vanhoutte-Maes (onze schrijnwerker): omwille van het slechte weer is de hele planning in de soep gedraaid. Gelukkig in ons voordeel: door de vele regen kunnen de "buitenwerken" op een andere werf niet doorgaan, waardoor ze nu reeds (in plaats van maandag 26/11) aan onze ramen begonnen zijn.
Het was hoog tijd: ons huis stond al een paar weken "open", dus zonder ramen of deuren, waardoor de regen en wind binnen vrij spel hadden.
Dinsdag 27 november: Vanhoutte-Maes is in grote lijnen klaar met het plaatsen van de ramen en buitendeuren (enkel de garagepoort nog niet, deze komt op 21 december). In de voordeur werd uit veiligheidsoverwegingen een houten plaat geplaatst, als alle werken voorbij zijn, wordt deze vervangen door het effectieve paneel. Ik belde naar Rahim (onze plakker) om te melden dat hij zoals gepland vrijdag kon beginnen. Zijn antwoord: ik zou liever morgen al beginnen (waar gaan we dat schrijven: een bouw die voor loopt op schema...)
Woensdag 28 november: Rahim begint met de voorbereidingen: binnenzetten van de plaaster en de machine, cementering van de bestaande muren beneden, voorbereiden uitplakken ramen, ...
Donderdag 3 december: Rahim is klaar met de werken op de bovenverdieping, en start met de voorbereidingen op de benedenverdieping.
Zaterdag 5 december: Om beneden te kunnen beginnen plakken moeten de plafonds klaar zijn. Daarvoor is er natuurlijk een plafond nodig... Op zaterdag hebben Frederik, Leen, Nonkel Frank V. en ikzelf dus het plafond in de keuken en de bureau in elkaar geflanst. We zijn er lang aan bezig geweest (1 300 vijzen, 't is toch de moeite), maar op 1 dag was de klus geklaard!
Zaterdag 12 december: Rahim is goed opgeschoten, de plafonds zijn klaar, een deel van de muren ook. Maandag komt hij echter niet: dan komt de firma Pluimers onze vloer en ons dak isoleren. Daarvoor moeten natuurlijk alle elektriciteitsleidingen, afvoeren, wateraanvoeren, ... gelegd zijn: dankzij de hulp van Frederik is dit ook gelukt. Zondag hebben Leen, Rita, Georges en ikzelf de vloer en de dakspanten stofvrij gemaakt, en de randisolatie aangebracht. Een weekendje waarbij we ongeveer 22uur gewerkt hebben in ons huis.
Maandag 14 december: de 2 medewerkers van de firma Pluimers (vriendelijk, maar ze spreken geen woord Nederlands) stonden om 7u30 aan onze deur. Tegen 16u30 was de klus geklaard, en onze vloer en dak waren geel (en dus geïsoleerd met PUR schuim).
Die avond hebben Leen en ik nog 100m² landbouwplastic over de vloer gelegd, zodat de plakker de isolatie niet té vuil kon maken.
Donderdag 17 december: Rahim is klaar met plakken. Stijn rijdt om een bouwdroger zodat het plakwerk sneller uitdroogt.
Vrijdag 18 december: Het materiaal voor de badkamer en chauffage worden geleverd.
Zaterdag 19 december: Voor de eerste zaterdag in wéken probeert Stijn eens uit te slapen. Op het onchristelijke uur 8u45 wordt hij bruusk uit zijn dromen gerukt door Christophe van Vanhoutte-Maes: IDEM (de installateur van de sectionaalpoort) kan maandag niet komen, in plaats daarvan zijn ze nu eigenlijk al bezig. Hoewel, bezig: omdat ik daar niet was konden ze uiteraard niet binnen. Wanneer dit probleem opgelost is, kan de installatie beginnen. Tegen 14u30 is ook dit achter de rug.
Ondertussen vriest het de stenen uit de grond. Stijn rijdt half Brugge rond op zoek naar elektrische vuurtjes (en koopt er uiteindelijk 3 van 20€ per stuk, de tijd zal uitwijzen hoelang ze zullen meegaan).

Voila, jullie zijn weer op de hoogte.
Foto's staan hieronder.

Ramen, Poort, PUR, Elektriciteit, Chauffage, Plakwerk

Chauffage & Elektriciteit

2009-11-14T23:15:00.004+01:00

We hadden reeds "Lang geleden dat er een update kwam, maar ..." en "Veel te lang geleden dat er nog een update kwam, maar...".

Nu hebben we: "Ik begin mij serieus te schamen, want..."

Dus zoals hierboven beloofd:

Ik begin mij serieus te schamen, want in de hele maand oktober kwam er geen enkele update. 'T is zelfs al van 23 september geleden dat deze blog nog geupdated werd.
Natuurlijk zijn er een aantal redenen ter verdediging die aangevoerd kunnen worden (druk op't werk, de Roeispoane fuif, ...).
Dat het hier stil was, wil echter niet zeggen dat er niks gebeurd is in "onzen bouw".

Een kort overzicht:

het plat dak ligt er volledig
de dakgoten zijn vervangen
de sidings hangen er
de berg steenbrokken achteraan de tuin is weg (Dank u Wim, Mathieu, Nathan en -op de valreep- ook Tim!)
de Heliabakjes zijn ingemetst (Dank u Nonkel Frank!)
de gaten waar de rolluiken vroeger zaten zijn opgemetst
de plakker ligt vast, hij wil/kan beginnen begin december
de ramen liggen vast, het is Vanhoutte-Maes (Oostkamp) geworden, Reynaers Aluminium, met ramen in Antraciet kleur, hopelijk zitten ze er eind november in, zodat de plakker op tijd kan beginnen
de oude ramen zijn verwijderd
de nieuwe dorpels liggen er
zo goed als alle sleuven voor de elektriciteit zijn geslepen
de chauffage op het 1e verdiep ligt er (Dank U, Nonkel Robert)
de leidingen van het sanitair voor de badkamer liggen er grotendeels (Dank U, Nonkel Robert)
de keuze van teleruptoren voor de bediening van het licht evolueert toch naar domotica (nu dus nog kiezen, aanraders: altijd welkom!)
de elektrische leidingen op de zolder liggen er allemaal (op de BUS-kabel na), we hebben ondertussen al 200m kabel in ons huis afgerold (en uiteraard ook op z'n plaats gelegd)
de kabels voor de stopcontacten op't verdiep liggen er ook al allemaal

Er is dus al veel gebeurd, maar voor de plakker kan beginnen is er nog altijd een hoop werk! De verlofdagen die ik nog overheb, zullen dus zeer nuttig aangewend worden.

Hieronder kan je een selecte uit de foto's van de laatste maand vinden.

Dak, Elektriciteit, Chauffage

Dakwerken I & II

2009-09-23T21:51:00.003+02:00

Gisteren zijn de mannen van Derbo (de ploeg van Derbo Dak, onder leiding van Dirk) begonnen aan het plat dak van het nieuwbouw gedeelte. Tegen 's avonds lag de hele roostering er al.
Diezelfde avond kwam er een plakker (ons aangeraden door een collega van Leen) kijken naar onze werf. Hij ziet er doen aan, heeft scherpe prijzen, én kan in december reeds beginnen (als hij daar in slaagt, zullen wij wel gas moeten geven met de electriciteit, sanitair, chauffage en ventilatie!)

Vandaag werden de OSB platen van het plat dak deels gelegd, nadat de hellingsspieën bevestigd waren. Ook het gat voor de lichtkoepel werd gemaakt.

Vanavond zijn we dan gaan kijken voor de ramen. De keuze ging tussen 2 firmas (we hadden 4 offertes gevraagd, maar op de 2 laatste wachten we nog steeds), Derbo (Aliplast profielen) en Vanhoutte-Maes (Reynaers profielen). De kans is groot dat we zullen kiezen voor Reynaers. Nu rest ons enkel nog het kleur te kiezen (het gaat momenteel nog tussen drie kleuren: alle advies is welkom, de foto's staan hieronder).

Dakwerken I & II

Metselwerken: Deel VII, Binnenmuren en Poutrellen

2009-09-04T22:25:00.002+02:00

Ook vandaag werd er weer serieus doorgewerkt!

De binnenmuren zijn verder opgetrokken, en de poutrellen die de dakconstructie moeten dragen, zijn ook geplaatst!

Foto's staan hier:

Metselwerken VII

Metselwerken: Deel VI, Facade en Binnenmuren

2009-09-03T18:20:00.004+02:00

Volgende werken zijn vandaag uitgevoerd:

Binnenmuur links tot op juiste hoogte metsen, inclusief 1 laag foamglass

Verder opmetsen facadesteen links

Metsen facadesteen rechts

Afwerken plaatsing poutrellen tussen living en keuken

Voorbereiden poutrellen die roostering platdak aanbouw moeten dragen

Maken deuropening tussen gang en nog te metsen wc

Start dichtmetsen deuropening tussen living en berging

Foto's: hieronder!

Metselwerken VI

Metselwerken: Deel V, Poutrellen en Facade

2009-09-02T18:55:00.004+02:00

Vandaag zijn de poutrellen tussen de living en de nieuwe keuken op hun plaats gezet, en ze zijn zelfs hoger geplaatst geraakt dan voorzien op plan: meer licht in de living dus!

Ook de facadesteen komt steeds hoger!

Voor de nieuwsgierigen: de foto's!

Metselwerken V

Metselwerken: Deel IV, Facade en Oud IJzer

2009-09-01T17:21:00.003+02:00

Gisteren hebben de mannen weer een duwke gedaan aan de opbouw van ons huis: ze zijn begonnen met het metsen van de facadesteen (weliswaar aan de kant waar wij er het minst genot van zullen hebben: de kant van de buurvrouw). Tegen de avond werden dan eindelijk (want er werd al op gewacht sinds donderdagavond) de stalen constructieonderdelen (lees: poutrellen en kokers) geleverd. Nu moeten deze nog geschilderd worden, en vanaf morgen (want vandaag moesten ze nog een restje gaan doen op een andere werf) beginnen ze met de plaatsing ervan.

Foto's zoals altijd: hieronder!

Metselwerken IV

Metselwerken: Deel III, Het Ging Verbazend Goed Vooruit!

2009-08-27T19:27:00.003+02:00

Verrassing toen ik vandaag op de werf kwam: opeens was de doorgang living-(toekomstige) keuken versperd door 2 olifantjes en een bos van schoren...

[Ter info:
olifantje = toestel waarmee een poutrel op zij plaats kan worden gebracht, én gehouden, om het plaatsen te vergemakkelijken
poutrel = stalen balk met I-profiel (niet te vinden in het groene boekje, maar ik zou niet weten hoe het anders met één woord te zeggen]

De voorbereidingen voor het plaatsen van de poutrellen tussen de living en de keuken zijn dus begonnen. De nieuwe zijmuur aan de rechterkant (van de straatkant gezien) is ondertussen ook (bijna) op de juiste hoogte.

Foto's kan je hieronder vinden:

Metselwerken III

Metselwerken: Deel II, En't Ging Vooruit!

2009-08-26T19:27:00.004+02:00

Na twee-en-een-halve dag metsen zijn de 2 zijmuren al een stukje gevorderd, is er een deurgat dichtgemetst en is er een nieuw deurgat bijgekomen...

Meer details? Bekijk de foto's!

Metselwerken II

Metselwerken: Deel I

2009-08-24T22:25:00.008+02:00

Na een stille periode (we hebben ondertussen ook een weekje Denemarken achter de rug - dank u aan alle medereizigers voor de toffe reis!) opnieuw een update.

Voor onze buitenlandse uitstap hebben we (Frederik en ik) boven de sleuven gekapt voor de elektriciteit, en de bakjes ingemetst. Ik heb nadien wel een hele week stof gevreten, zelfs al droeg ik een masker.

Ook op offertevlak is er weer het één en ander gebeurd: die voor de ramen zijn aangevraagd, nu nog wachten tot we ze krijgen. Wat verlichting betreft is er ook wat informatie bijgekomen, blijkbaar is de norm tegenwoordig, in plaats van het klassieke lussysteem, de modernere versie die dicht aanleunt bij domotica, namelijk de sterbekabeling, samen met teleruptoren (iemand die mij hiervan de praktische kant eens in geuren en kleuren kan uitleggen: graag, ik vind het zéér interessant, maar ik begrijp't niet helemaal).

Vandaag zijn de mannen van DerBo begonnen met de metselwerken: de eerste steenlegging is dus voorbij! Foto's kan je hieronder vinden.

Elektriciteit: Sleuven kappen

Metselwerken

Le Nouveau Beton Est Arrivé!!!

2009-07-21T22:28:00.004+02:00

Sinds vorige vrijdag zijn wij de trotse eigenaars van een gegoten betonnen vloerplaat. Ons opzet om de beton gegoten te krijgen net voor het bouwverlof is dus geslaagd, met dank aan de mannen van DerBo uiteraard!
't Is wel indrukwekkend zo'n betonpomp over je huis, alles is te zien op de foto's hieronder.

In het fotoboek ook nog foto's van de funderingen, de opgemetste rand en de voorbereidingen van het gieten van de vloerplaat, maar ook van de werken van vandaag: de losgekomen pleistering (de vorige "plakker" heeft de fout gemaakt om te pleisteren tot onder de waterkering, waardoor we met een stuk vochtige pleistering zitten) hebben we afgekapt, én opgekuist (met dank aan Leen's ouders!).
Ondertussen zijn ook alle oude stopcontacten en lichtschakelaars verwijderd, waardoor we klaar zijn om elektriciteit te leggen.

De foto's:

Funderingen, Opstaande Rand, Vloerplaat Gieten, Pleistering Afkappen

Men at work: DerBo is begonnen!

2009-07-15T23:11:00.004+02:00

Maandag zijn de mannen van DerBo begonnen met hun werken (eigenlijk zijn ze vrijdag al hun materiaal komen afzetten, maar soit).

Het eerste werk voor Ruud en Frank: het voorbereiden van de funderingen, en het leggen van de afvoerbuizen.
Tegen dinsdagavond zullen de funderingen gegoten zijn, tegen vrijdag moet de vloerplaat er liggen, zodat deze tijdens 't bouwverlof kan drogen.

De eerste foto's:

Afvoerbuizen Leggen, Funderingen Voorbereiden

Sleuven Graven = Dwangarbeid

2009-07-10T19:00:00.005+02:00

Vorig weekend moest er opnieuw veel werk verzet worden: de energiebocht moest geplaatst worden, de aardingspin moest de grond in geklopt worden, het raam van de living (en een groot stuk muur errond) moest eruit, én de sleuven voor de afvoeren moesten uitgegraven worden.

De tijdsdruk was vrij groot: de aannemer begint op 13 juli met de werken, dus tegen dan moet alles zeker klaar staan, én in het weekend van 11 juli vervoegen wij Leen's ouders in de Ardennen. Eens een weekendje zonder verbouwen, 't zal deugd doen, maar eerst dus: WERKEN!!!

We schrijven zaterdag 7 juli: Frederik houdt zich bezig met de energiebocht (die onder de fundering door moest, dus 1.40m onder de grond), Stijn begint aan het kapotslijpen van de achtermuur, en van de funderingen waar sleuven moeten passeren. Leen en Eline steken hier ook een handje toe. In de namiddag wordt Eline vervangen door Liesbet, die met nieuwe moed aanvalt op de betonnen funderingen.

Midden de namiddag wordt al duidelijk dat we de werken op zaterdag niet klaar zullen krijgen. Stijn beslist ook op zondag, en desnoods ook deze week 's avonds verder te werken (alles om een vrij weekend in de Ardennen te vrijwaren natuurlijk!).

En zo geschiedde: tegen zondagavond was de energiebocht geplaatst, waren de ramen van hun glas ontdaan en de frames in stukken gezaagd en de werf opgeruimd. Maar helaas: de aardingspin was nog niet geplaatst, het kraantje aan de waterteller zat er nog niet, en vooral: de sleuven waren verre van klaar.

Deze week heeft Stijn (en soms ook Leen) elke avond een uur of 4 gegraven, geslepen, gekapt (en ook enorm veel gezweet) aan de sleuven. Op dinsdagavond kwam Frederik de aardingspin en het kraantje plaatsen, en in de late namiddag kreeg Stijn voor de laatste (zéér zware) loodjes de hulp van Nonkel Luc en Michiel. Tegen 19u was de klus (zo goed als) geklaard, en konden Stijn en Leen na een douche richting Wibrin vertrekken.

Bij deze onze dank voor de geboden hulp aan volgende mensen: Liesbet, Nonkel Luc, Michiel, en uiteraard ook de vaste waarden Frederik en Eline.

Foto's van de werken:

Sleuven Graven

Regenwatertanks steken: een marteling! (maar 't is gelukt)

2009-06-21T18:52:00.003+02:00

Deze week hebben we onze regenwatertanks geplaatst!

Uiteraard wilden we de putten niet met de hand graven, dus huurden we een kraantje...
Eén probleem: zo'n kraantje kan niet door de achterdeurd. Dé oplossing: de muur gaat eruit!

Na het uitbreken van de muur konden we dan aan het echte werk beginnen: het graven van de putten. We moesten zo'n 2 meter diep gaan om de putten onder de grond te krijgen. Tot ongeveer 1.6 meter diep ging alles vlot, dieper kwamen we grondwater tegen. Zodra de put groot genoeg was, ging de eerste regenwatertank erin. Na een paar keer in en uitheffen van de put omdat de wanden een beetje invielen, stond de eerste put vrij goed geplaatst. Uiteraard hebben we deze direct met water gevuld om ervoor te zorgen dat het grondwater onze noeste arbeid niet ongedaan maakte. De tweede ging iets vlotter, helemaal gelijk en waterpas zitten ze niet, maar ze zitten diep genoeg, en ze zitter erin, da's het belangrijkste!

De zondagvoormiddag hebben we dan de uitgegraven grond afgevoerd (met dank aan Marc voor het gebruik van de Same en de John!)

Volgend weekend gaan we de sleuven graven voor de afvoer van vuilwater, zodat in de week van 13 juli de aannemer kan beginnen met het leggen van de afvoerbuizen en (de voorbereidingen van) het gieten van de funderingen en de vloerplaat.

Bij deze opnieuw: dank u Frederik voor de hulp, Eline voor het uitlenen van Fredrik, en Marc voor het uitlenen van z'n tractors!

Foto's van de werken:

Van Plaatsen Regenwatertanks

!!! 2 000 !!!

2009-06-15T19:20:00.002+02:00

Niemand had het verwacht (zeker ik niet), maar we naderen de kaap van 2 000 bezoekers...

En omdat wij graag zouden weten wie al onze bezoekers/lezers zijn, willen we jullie vragen om hieronder een berichtje na te laten!

Alvast bedankt!

Groeten

S&L

4 To The Floor... (Deel III): Alles moet weg!

2009-06-15T10:19:00.003+02:00

Zaterdag hebben we opnieuw een poging ondernomen om ons niveau te verlagen(dat van de vloer wel te verstaan).

Zowel in de voor- als de namiddag waren we met drie, de constanten waren Frederik en Stijn, terwijl Leen na de middag vervangen werd door nonkel Geert. Met veel goede moed, een breekhamer, wat schoppen en kruiwagens, en een goed gevulden EHBO koffer (met Leen's handen weet je maar nooit) hebben we de ondervloer opnieuw een serieuze slag toegebracht.

De septische put werd gesupprimeerd (lees: opgevuld met steenpuin), de overschot ging opnieuw de container in. De stand van zaken na een dag hard labeur: het hele bestaande gelijkvloers is op het juiste niveau gebracht (met uitzondering van een stukje gang, en een stukje garage), de septische put is niet meer, en tegen 17u waren Frederik en Stijn volledig leeggewerkt, het was echt OP!

Voor zaterdag gaat onze dank uit naar:
* Frederik, omdat hij er altijd staat om te helpen
* Nonkel Geert, omdat hij het lastige stuk in de gang voor z'n rekening genomen heeft,
* en uiteraard ook aan Eline, omdat ze haar ventje altijd wil uitlenen voor het zware werk EN omdat ze het lumineuze idee had om voor ons een frisse pint mee te brengen voor tijdens de middagpauze!

Foto's van zaterdag:

Septische Put, Vloer uitbreken

Gebuisd!

2009-06-07T21:12:00.003+02:00

Zaterdag = Werkdag!

En dus hebben we daad bij het woord gevoegd... Waren zateragvoormiddag aanwezig op de werf: Frederik, Stijn B.(broer Leen), Georges (papa Leen), Leen en Stijn L.(schijver dezes).
Terwijl de verenigde familie Bouchier bezig was met het uitbreken van de vloer in de (oude) keuken en de garage, begon voor Stijn L. en Frederik de zoektocht.

Frederik ging op zoek naar water, grondwater om precies te zijn. Binnenkort willen we onze regenwatertanks steken, en daarom wilden we weten hoe snel we regenwater zullen tegenkomen (Dat bleek mee te vallen: pas rond 1,60m begon het water naar boven te komen).
Stijn L. ging op zoek naar buizen: voor we de regenwaterput kunnen opvullen, moeten de afvoeren van de goten afgeleid worden, en daarvoor moeten we de buizen weten liggen.

Het heeft enige tijd gekost, maar tegen het einde van de voormiddag was de vloer (samen met de stabilisé) verdwenen, telde onze tuin een extra gat van ongeveer 160 x 80 x 80 cm en waren alle nodige buizen gevonden.

Foto's van zaterdag:

Buizen, gaten en een vloer

4 To The Floor... (Deel II): Schop 'Till U Drop

2009-06-01T17:49:00.005+02:00

Omdat lawaai maken op zondag niet zo heel vriendelijk is voor de buren hebben we ons gisteren kalm gehouden: Leen en ik hebben samen de trap afgekuist, en daarna ingepakt in karton. Zo hopen we de schade tot een minimum te beperken, want indien mogelijk zouden we de trap willen behouden...

Maandagen echter, zijn gemaakt om lawaai op te maken (dat Pinkstermaandag eigenlijk een zondag is, gaan we voor het gemak even vergeten). Doel van de dag: het vloerniveau met ongeveer 30cm doen zakken.

Vorige week werd een container besteld, die vanmorgen om 7u30 geleverd werd. Tegen dan hadden Frederik en ik reeds het eerste stuk ondervloer in de living met de breekhamer bewerkt (arme buren, maar tot nog toe: geen klachten, laten we duimen dat't zo blijft, want: de morgenstond heeft goud in de mond!).
Om 8u kwam Leen ons vervoegen: de grote breekhamer werd aan haar doorgegeven, en Frederik en ik zijn dan met het betere uitschepwerk begonnen. De eerlijkheid gebiedt me te zeggen, dat ik het na het eerste uur niet echt meer zag zitten: de vensterbank zat tijdens het scheppen telkens in de weg, in steenbrokken scheppen als je er niet van onder aankan is supermoeilijk, de container zou om 19u vanavond opgehaald worden, het zweet liep bij ons beiden in rivieren van ons af, en het ging voor geen meter vooruit...

Gelukkig ging het daarna vlotter: we kregen wat meer ruimte, het scheppen ging dus vlotter, en de kruiwagens volgden elkaar sneller op zodat de container toch wat gevulder ging lijken. Alleen hebben de handen van Leen erg afgezien: de Ierlandreizigers herinneren zich Leens voeten na de dagtocht, haar handen zien er momenteel ongeveer 't zelfde uit. En voor de roeiers: ze zien er ongeveer uit als de handen van iemand die het hele seizoen in koppel roeit, en dan opeens 20km in punt moet doen.
Tegen de middag waren we al over halfweg, en het eten dat mama gemaakt had smaakte dubbel zo lekker (danku daarvoor, en ook bedankt aan Eline voor de groentjes!).
Deze namiddag was het opnieuw starten met werken na het eten des te lastiger, maar het vooruitzicht dat we vlugger dan verwacht klaar gingen zijn, gaf ons vleugels (hoewel die van Leen iets korter bleken dan die van Fre en mezelf: op't einde heeft Leen eventjes genoten van een welverdiende rustpauze, meer details: zie de foto's).
Tegen 16u was de container helemaal vol, nadat we ook nog de tegels van de oude keuken hadden uitgebroken om de laatste gaatjes op te vullen.
En dan: de welverdiende douche, en nadien een fris pintje! Santé!

De foto's van vandaag staan hieronder:

Vloer Uitbreken II

4 To The Floor... (Deel I)

2009-05-21T19:08:00.006+02:00

Vandaag niet zo héél speciaal of groot nieuws, maar toch wel vrij veel gewerkt.

Waar vanmorgen in de living nog een vloer lag, is nu enkel nog beton: Leen heeft overal de tegels uitgebroken en in de garage gestapeld. Zodra we genoeg puin hebben voor een container, kunnen we ze dan direct daarin deponeren. Toen alle tegels verdwenen waren hebben Leen en ik samen de stabilisé/zavel/pure cement uitgeschept: ook dit is een mooi hoopje, en ideaal geschikt voor het opvullen van onze regenput.

Terwijl Leen de tegels aan het uitbreken was, heb ik met met de schouw bezig gehouden: het laatste stuk, op het eerste verdiep, is nu ook volledig afgebroken.

Allemaal mooie werken, eens ze gedaan zijn.
Volgende week moet ook de beslissing rond de keuze van aannemer vallen: we hebben nu bijna alle offertes.

De foto's van vandaag:

Vloer Uitbreken

De Grote Update Deel IV: Nooit Meer Sinterklaas Deel 2 (2 mei 2009)

2009-05-03T15:03:00.006+02:00

Wegens tijdsgebrek is't weer een tijdje geleden dat de blog geüpdatet werd. Voor de leesbaarheid heb ik de update chronologisch opgedeeld in verschillende berichten. Je begint dus best te lezen bij Deel I (drie berichten lager dus).

Gisteren, zaterdag 2 mei, hebben Frederik en ikzelf het volgende grote werk aangepakt: de schouw!

Omdat de schouw vanop de gewelven van het eerste verdiep doorgemetst is, moesten we deze van bovenaf afbreken. Omdat daardoor ook een gat in het dak zou ontstaan, hadden we hiervoor mooi weer nodig, zodat we dit gat ook direct konden dichtmaken.
Zaterdag was het dan zover: toen we om 7 uur aan de voorbereidingen begonnen was het bewolkt, maar droog. Tegen half 8 zaten we op het dak (dank u voor de lange ladder Opa!), en gingen de eerste pannen eraf.

Na het losmaken van het afdichtingslood, werd eerst de afdikplaat van de schouw (bij bendadering 100cm x 50cm x 6cm) gewapend beton kapotgeschoten, en met zo weinig mogelijk beschadiging van het onderdak naar beneden gebracht. Het afbreken van de schouw zelf ging vlotter: Frederik maakte op het dak de stenen los, ik sorteeerde en kuiste op de begane grond. Tegen de middag was de klus zover geklaard dat de schouw tot onder het dak afgebroken was, en het onderdak weer steenpuin vrij was gemaakt.

Na een pauze waarin we de sneeuwlatjes gehalveerd hebben (Dank u Chris) en wat boterhammen binnenspeelden, zijn we dan begonnen aan het dichtleggen van het dak. Zonder veel problemen kregen we het onderdak dicht, en werden de oude pannen, aangevuld met wat pannen van de opa van Frederik (waarvoor dank), weer op het dak gelegd. Het resultaat: om 15u30 hadden een perfect dicht dak, waar je zelfs geen kleurverschil aan ziet, de bouwheer (Stijn dus) was tevreden dat zijn dak dicht was, de werfleider (Frederik) was content dat hij op tijd klaar was met z'n werk zodat hij naar zijn kersvers petekind kon gaan kijken (Inge en Alexander: proficiat met Maxim!).

Stijn heeft daarna nog tot 18u de schouw verder afgebroken tot er enkel nog schouw overbleef op het eerste verdiep. Nadien nog wat steenkuis- en opruimwerk, en de werkdag was weer gepasseerd!

Danku Frederik, voor de hulp, en Eline voor de boterhammetjes!

Foto's van de werken kan je hieronder vinden.

Afbreken Schouw & Dak

De Grote Update Deel III: GROOT NIEUWS! (26 & 27 april 2009)

2009-05-03T13:24:00.007+02:00

Wegens tijdsgebrek is't weer een tijdje geleden dat de blog geüpdatet werd. Voor de leesbaarheid heb ik de update chronologisch opgedeeld in verschillende berichten. Je begint dus best te lezen bij Deel I (twee berichten lager dus).

Ondertussen zijn we beland bij onze avonturen op maandag 26 april.
Die maandagavond hadden we een afspraak bij de keukenbouwer die ons eerste keukenidee uitgetekend had. We waren eigenlijk direct redelijk verkocht, maar wilden toch nog wat andere ideëen en meningen horen.

Na wat extra info over de materialen, keuze van de juiste kleuren en toestellen, en het opmeten van de hoogte van het werkblad en de dampkap, hebben we besloten om met hen in zee te gaan.

Onze keuken zal geleverd worden door Teknika (Lovendegem).
Hij zal bestaan uit een lange wand met aan de rechterkant 2 hoge kolomkasten (met koelkast, oven en micorgolfoven), 3 dubbele pottenwagens en een gewone kast. Ook het kookvuur (een inductiekookplaat) zal in deze wand zitten. Aan de linkerkant komen drie hangkasten.

Vóór deze wand, komt een eiland met daarin een dubbele wasbak (twee grote bakken, Stijn houdt niet van pisbakjes), een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een kast, en aan de achterkant 3 kasten op halve diepte.
Het eiland en de onderkasten zullen in glanzende witte kunststof zijn, de kolom- en bovenkasten in donkere rifteik (donker grijsbruin).

Voor de toestellen (inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwas) hebben we gekozen voor Smeg, de dampkap komt uit het flatline gamma van Novy.
Het werkblad wordt gemaakt uit composiet, voor het kleur twijfelen we nog tussen grijs en grijs-beige.

Meer info over de keukenbouwer kan je rechts vinden, een 3D tekening (zelfgemaakt in SketchUp) vind je hieronder.

Van Keuken

Het tweede grote nieuws is het volgende: WE HEBBEN ONZE BOUWVERGUNNING!!!
Vorige dinsdag (27 april) ben ik nog eens binnengelopen op de dienst Stedenbouw in Oostkamp om te polsen naar de stand van zaken voor ons dossier. Bleek dat de vergunning klaar lag om te verzenden... Ik heb ze toen direct meegekregen, nadat ik 180€ betaald had. Die 180€ moeten dienen als waarborg voor het voetpad, en als we het onbeschadigd achterlaten na de werken krijgen we ons geld terug...
We moeten nu wel nog 25 dagen wachten voor we mogen beginnen met de werken: in die periode kan de vergunning nog geschorst worden. Laten we hopen dat dit niet gebeurt.

Twee weken geleden ben ik ook begonnen met het vragen van offertes voor de Ruwbouw. De eerste aannemer die ik contacteerde kon pas beginnen in februari 2010: wel even schrikken... Gelukkig hadden de andere aannemers meer tijd: van de 5 aannemers die ik contacteerde, kwamen er de week nadien reeds 3 kijken, en vorige week (2 weken later dus) had ik mijn eerste offerte al binnen. De volgende offertes zijn me tegen volgende week beloofd. De meesten denken nog voor het bouwverlof met het gieten van de betonplaat te kunnen beginnen, om na het verlof de rest van de ruwbouw te zetten. Nu kan het dus vooruit beginnen gaan!

De Grote Update Deel II: Containerpark & Pleistering! (18 april 2009)

2009-05-03T13:11:00.003+02:00

Wegens tijdsgebrek is't weer een tijdje geleden dat de blog geüpdatet werd. Voor de leesbaarheid heb ik de update chronologisch opgedeeld in verschillende berichten. Je begint dus best te lezen bij Deel I (één bericht lager dus).

Gisteravond kwam mama met de melding dat Eric vandaag (zaterdag 18 april) onverwacht tijd had om in de voormiddag een handje toe te steken. Dit kwam goed uit: Eric heeft een remorque, en ik een berg afval die eigenlijk naar het containerpark moest.

We hebben dus alle rolluiken, de WC's, het oud ijzer, wat vuilzakken met behangpapier en 2 vuilzakken as uit de schouw ingeladen en zijn ermee naar het containerpark getrokken. Hoewel het zaterdag was, en vrij mooi weer moesten we niet te lang aanschuiven en zijn we zonder problemen alles kwijtgeraakt.

Na het containerpark bleef nog wat tijd over: we hebben dan nog maar eens aangevallen op de pleistering. Terwijl Eric met zijn breekhamer de cementering in de keuken wegkapte, was ik met de hand in de weer om de zwart beroette cement van de schouw weg te kappen (dit was nodig, want blijkbaar is roet zo fijn dat het door een laag pleistering kan dringen, om zo zwarte plekken te veroorzaken).

Eric, bedankt voor de hulp!

Hieronder de foto's.

Pleistering Afkappen

De Grote Update Deel I: Weg Met 't Sanitair ! (13 & 14 april 2009)

2009-05-03T12:32:00.008+02:00

Wegens tijdsgebrek is't weer een tijdje geleden dat de blog geüpdatet (ik vind dit een vreemd woord, maar wel correct volgens de spellingcontrole) werd. Voor de leesbaarheid heb ik de update chronologisch opgedeeld in verschillende berichten, te beginnen met deel één (dit deel dus): (paas)maandag 13 en dinsdag 14 april.

Paasmaandag is een vrije dag: Leen was dus thuis, Stijn nam dinsdag een extra dagje vakantie én Frederik had een paar dagen bouwverlof: hét moment om er in te vliegen voor het zwaardere werk!
En stond ons nog veel te doen.

We schrijven paasmaandag 13 april.
Terwijl Leen zich op de pleistering van de WC boven stortte, demonteerde Frederik de WC's (zowel boven als beneden). Met wat hulp van Stijn werd ook het sanitair meubilair van de badkamer (een mega boiler, een gietijzeren douche/bad en een lavabo) en de keuken verwijderd. Zo kon ook de pleistering en cementering in de badkamer en keuken eraan geloven. Verder werden de rolluiken uit hun kasten gehaald en klaargelegd voor het containerpark: een gewichtig karweitje, maar het verliep vrij vlot.

Nog op maandag werd er een gat gekapt in de livingvloer, om te zien welke beton we in de kuip zullen hebben (vrij naar de uitdrukking "welk vlees kuip hebben") als we onze vloer uitbreken. Uiteindelijk blijkt dit nogal mee te vallen: de beton gaat er vlotter uit dan eerst gedacht. Met verkrachte eenden zal dit vrij vlot kunnen verlopen (kandidaten voor deze job mogen zich altijd melden, zodra de aannemers weten wanneer ze aan de betonnen vloerplaat willen beginnen, kunnen we plannen wanneer we de vloer zullen uitbreken).
Tenslotte hebben we ook de laatste restanten van de schouw op het gelijkvloers verwijderd, en tegen dan zat Paasmaandag erop.

Op dinsdag moest Leen werken: toen waren we dus nog met twee op de werf.
Het plan was om de muren tussen de garage en de keuken te slopen, maar omdat kalk- en cementeringspuin niet samen afgevoerd kunnen/mogen worden met steenpuin, moesten we de "plakking" eerst volledig afkappen. De best mogelijke manier om je tijdens een verbouwing een been uit te zweten.
Met wat onderling afwisselen zijn we er uiteindelijk toch in geslaagd (de ander hield zich ondertussen bezig met stenen kuisen). Het uitbreken van de muren ging een heel stuk vlotter, maar was wel ook vrij spannend: blijft het plafond op z'n plaats of niet?

Nadat de muren volledig afgebroken waren, was er een verschil van een viertal millimeter meetbaar tussen voor en na, maar er was nergens een scheurtje te zien (noch boven, noch beneden). Geen probleem dus.
Omdat we toch bezig waren met afbreken hebben we ook een gat gemaakt in de schouw op het eerste verdiep. Daar zagen we dat de schouw vanop de gewelven op het eerste doorgemetst is tot boven: om deze af te breken moeten we dus van bovenaf beginnen.

Nadien werden nog alle afgebroken stenen gekuist, en hebben we onze werf een beetje opgekuist. Alle houtafval werd ingeladen in de remorque (we hebben redelijk goed moeten stapelen) en naar de Messem gevoerd, waar Eric het zal verzagen, waarna het in de open haard terecht zal komen. En zo was het lange weekend gepasseerd!

Bij deze: bedankt Frederik voor de hulp, en bedankt Eline voor het lenen van je ventje!

Hieronder: de foto's van de werken tijdens deze 2 dagen.

't Ging Vooruit

Een Vergunningsken (Part II)

2009-03-30T12:05:00.004+02:00

Vandaag goed nieuws gekregen! Vorige vrijdag (27 maart) verliep de bezwaarperiode voor onze bouwvergunningaanvraag. Toen ik vanmorgen ging vragen of er bezwaar aangetekend was, bleek het antwoord: nee. Ons dossier wordt nu dus gewoon opgemaakt en er zal een vergunning afgeleverd worden. Er liggen nog 6 dossiers op de stapel vóór ons, maar de mevrouw aan de balie denkt dat we binnen 2 weken wel een vergunning zullen hebben... Op dat vlak: geen problemen meer! Nu nog offertes, aannemers die snel kunnen beginnen, de rest van het werk gedaan krijgen, ...

Ook dit weekend hebben we nog wat werk verzet: de tasso in de keuken, en het behangpapier in de badkamer hebben hun respectievelijke muren verlaten, de deuren boven zijn uit hun hengsels gelicht en op bij een aantal zelfs van hun kassementen ontdaan. Ook boven zijn de kasten rond rolluiken verwijderd. Volgende stap: muren beneden en de schouw afbreken, daarna: de vloer eruit!

Containerpark

2009-03-22T10:11:00.010+01:00

Bij deze wordt de radiostilte verbroken.
Na een zeer drukke periode (lees: mestbank/papierwerk periode voor Stijn, wedstrijdseizoen voor Leen), is het er eindelijk nog eens van gekomen om weer wat werk te verzetten in ons huis.

Terwijl Leen op wedstrijd was, heb ik eerst onze deurlijsten in de garage (3 stuks, berging, keuken, wc) afgebroken. Ook de rekjes in de berging onder de trap zijn er nu uit. Daarna moest de geleende remorque geladen worden (Dank u buurman van Leen's ouders! We zullen er met plezier nog gebruik van maken): alle afvalhout, plastic, papier en karton werden ingeladen, samen met een wat steenpuin. Het doel: zo dicht mogelijk tegen 300kg steenbrokken uitkomen.

In de brugse containerparken mag je per persoon per jaar namelijk 300kg steenpuin gratis storten. Tegen eind dit jaar denk ik dat zowel mama, opa, Georgette (en wie weet wie nog allemaal) voor 2009 hun quotum aan gratis te storten steenpuin opgebruikt zullen hebben.
Waarom staat Stijn niet in het lijstje? Omdat ik sinds deze week officieel inwoner van Oostkamp ben: enige voorwaarde om in een huis gedomicileerd te kunnen zijn, is dat je er moet kunnen slapen.
Dat was vrij snel geregeld.

Het steenbrokkenstortquotum van Liesbet is sinds gisteren reeds opgebruikt. Na het lossen van het oud papier (gratis) ging het naar de weegbrug. Na de weegbrug: de containers! Ik had gevreesd dat ze moeilijk gingen doen over de enorme hoeveelheid nagels die nog in de planken zaten, maar geen paniek: daar werd zelfs niet naar gekeken. Nadat alles (de afgebroken deuren en plinten, de plastic plinten, de steenbrokken) gelost was, moest ik opnieuw over de weegbrug. Resultaat: er werd 325kg gelost: betalen dus! (325kg - 300kg gratis)*75€/ton = 1.80€ alstublieft! De rekening is met de glimlacht betaald.

Vandaag hebben de kasten van de rolluiken en de rolluiken zelf eraan moeten geloven. Dit is momenteel het eerste op het to do lijstje.
Staan er verder ook nog op (in die volgorde):
* muren tussen garage en keuken uitbreken
* schoorsteen afbreken
* vloeren uitbreken
* regenputten steken

Iedereen zei ons: verbouwen is ... altijd wel ergens een verrassing. Dat bleek gisteren ook bij ons: waar we eerst dachten dat onze vloer gewoon in de zavel, op de blote grond lag, blijkt dat er nu een soort "magere beton" onder zit: een laag van 15cm dik die bestaat uit steenbrokken gemengd met cement en zand.
Om die eruit te krijgen, zullen we waarschijnlijk niet toekomen met onze vriend Hilti, maar gaan we moeten overschakelen op (een kraantje met) breekhamer op luchtdruk. De tweede optie is natuurlijk: we laten deze ondervloer zitten. Het nadeel is dan wel dat we een aantal cm omhoog zullen komen met de vloer... Dat zullen we nog eens goed moeten bekijken.

Verder nog: volgende vrijdag is de laatste dag dat onze "bekendmaking aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning" (lees: Geel Papier) moet uithangen. Daarna zou het afleveren van de vergunning vrij snel moeten gaan (tot vrijdag waren er nog geen bezwaren ingediend).
Ook volgende vrijdag zouden we van onze architect de meetstaat moeten krijgen: daarmee kunnen we dan naar aannemers trekken om prijs te vragen.

't Geel Papier

2009-02-25T19:45:00.003+01:00

Het is zover! Deel één van onze bouwvergunningsaanvraag (officieel: "aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning") is voorbij: ons dossier is volledig en aanvaard, want we hebben ons "Geel Papier" ontvangen.
Dit papier moeten we gedurende één maand uithangen. Dat is het eerste deel van het openbaar onderzoek. Tegelijkertijd zijn er drie aangetekende brieven verstuurd (uiteraard op onze kosten) naar de buren die aan ons perceel palen, om hen te laten weten dat we een bouwvergunning aanvragen.
Nu maar hopen dat er niet teveel (liefst geen natuurlijk) bezwaren ingediend worden...
We houden jullie op de hoogte!

Een Vergunningsken

2009-02-17T05:22:00.002+01:00

Doordat we dit weekend met de Intersoc moni's op de Hoge Rielen vertoefden, komt deze update wat later dan anders. Even ter info: 't was zeer plezant!

Ons appartement in Gent is ondertussen ook verhuurd, tegen 1 maart komt de nieuwe huurder erin, wij trekken in bij Leen's ouders in Eeklo.
Momenteel zijn we stevig aan't inpakken, het gaat vrij goed vooruit, maar als je nu in ons appartement binnenstapt zou je dat op het eerste zicht misschien niet zeggen: het staat er namelijk nogal vol (kartonnen dozen, you know). Voor zaterdag zouden deze dozen weg moeten zijn, zaterdag verhuizen we dan de "grote" stukken (zetel, eettafel, bed, kast,...).

Vorige vrijdag hebben we ook onze aanvraag tot bouwvergunning ingediend: een pak papier van ongeveer 10cm dik... De vriendelijke mevrouw van Stedenbouw in Oostkamp heeft deze pak even snel doorgenomen, en zij verwacht geen problemen. Wel zullen al onze buren in de Dalevijversstraat een aangetekende brief krijgen, met daarin de uitleg over onze plannen. Hopelijk kan dit alles snel passeren, en kunnen we dan in de grote werken vliegen.

Volgende stappen in ons huis: muren tussen berging en keuken uitbreken, vloer beneden uitbreken, bekijken of schouw afgebroken kan worden (en zo ja: deze ook afbreken...), uitgraven!

Foto's: enkel van ons weekendje Hoge Rielen. Ze zijn zichtbaar op Facebook voor al wie ze mag zien ;-)

1000e bezoeker

2009-02-10T11:23:00.000+01:00

Wie o wie wordt onze 1000e bezoeker?

Keuken

2009-02-08T17:53:00.004+01:00

Zaterdag hebben we weer een beetje gewerkt, zij het in iets beperktere mate dan anders.

Stijn heeft op een aantal plaatsen gaten gekapt in de muren en de pleistering om te zien hoe de draagstructuur van het plafond in elkaar zit. Ondertussen heeft Leen de laatste stenen van de schouw gekuist (voor wie interesse heeft: ong 280 façadesteentjes, bruingrijs van kleur, te koop voor 10€, zelf af te halen in Oostkamp). Nadien zijn we samen de faience in de badkamer boven(die berging moet worden) te lijf gegaan.

Tegen dan was onze "verbouw"-dag weer om, want om 16u hadden we een afspraak bij een keukenbouwer Teknika (Lovendegem) genaamd. Dit bezoek was (ons 2e reeds), in tegenstelling tot een eerder bezoek bij hun collega's in Maldegem (Eurokitchen) een meevaller: de 3D tekeningen kwamen ongeveer overeen met wat wij verwachtten van onze keuken. En ook de prijs ziet er doenbaar uit. Nu nog een aantal keukenbouwers bezoeken om te vergelijken, en dan: beslissen...
Volgende donderdag gaan we opnieuw naar onze architect: de definitieve plannen voor de bouwaanvraag zijn klaar. We zijn uiteraard benieuwd!

Deze keer jammergenoeg geen foto's: Stijn's zus Liesbet is gaan skieen, en heeft het fototoestel mee...

GESTOLEN!!!

2009-01-31T00:09:00.002+01:00

Vanavond (maar als ik naar mijn klok kijk eigenlijk al gisteravond) is er ingebroken in mijn (Stijn's dus) auto...

Ik was op een networking avond in Brussel dicht bij het Atomium. Men heeft een zijruitje van mijn auto ingeslagen en is aan de haal gegaan met:
* mijn GPS
* mijn iPod
* en het ergst van allemaal: mijn Laptop...

Ik ben dus al mijn gegevens kwijt: ook alle foto's van de verbouwing (gelukkig staan ze nog LowRes online), mijn 3D sketchup tekeningen, ...

Als er iemand ervaring heeft met dit soort inbraken en/of tips heeft over hoe ik eventueel iets van mijn gerief terug zou kunnen zien: please shoot!

Nooit meer Sinterklaas (Deel 1)

2009-01-24T20:05:00.010+01:00

Ook deze week hebben we weer twee dagen gewerkt.
Vrijdagmiddag heeft Leen weer faience uitgebroken: de WC beneden is nu helemaal van zijn blauwe jasje ontdaan. Stijn was ondertussen in de weer met de schouw.
Om het hele proces wat te vergemakkelijken hebben we ondertussen ook weer zwaar geïnvesteerd: onze materiaal is uitgebreid met een kruiwagen.

Tegen de avond hebben we ervoor gezorgd dat Zwarte Piet nog wel binnen kan, maar de "mooie" facadesteen die voor de schouw stond is verwijderd, en ook de opvulmuur rechts van de schouw is nu verdwenen. Leen heeft ondertussen ook een groot deel van de facadestenen gekuist.

Dit weekend moet Leen 2 dagen jureren op een Acro-wedstrijd, dus kan ze niet helpen. Stijn is weer op de tuinmuur gevlogen. Deze keer is het het rechterdeel dat eraan moet geloven. Tegen de middag is het bovengrondse deel afgebroken, en zijn de meeste stenen die vandaag uit de muur gekomen zijn, ook gekuist. In de namiddag is Stijn eerst training gaan geven. Tegen de avond heeft hij dan nog een uur of twee gewerkt: de geul naast de muur is klaar en ook het eerste deel van de muur is uit de grond.

Dat er dit weekend hard gewerkt is, bewijst deze foto:

Een kruiwagen van twee dagen oud die nu reeds een platte band heeft... Kwaliteit noemen ze dat!

Foto's van dit weekend kan je hieronder vinden:

Afbreken Schouw & Tuinmuur

A man's best friend: part 1 & 2

2009-01-18T10:24:00.013+01:00

We schrijven donderdag, de late namiddag. Straks mogen we onze plannen gaan bekijken, maar eerst moet er nog gewerkt worden! Omdat Liesbet examen gaan maken is besluiten we Moatje mee te nemen naar Oostkamp, die zich enorm uitleeft. Een ongeruste buurvrouw die geheel toevallig buiten in haar aanpalende tuin staat vraagt of wij een hondje hebben? Even wordt overwogen te antwoorden met "Nee, 't is alleen een enorm lelijke kat", maar dan volgen toch de geruststellende woorden "Nee, hij is van mijn zus".

Maar nu moet er gewerkt worden: vandaag gaat de keuken er uit, wat er eigenlijk op neerkomt dat we de kasten en werkblad demonteren (de kasten gaan we recupereren om later in de tuinberging te zetten).
Nadat uitgevogeld werd hoe die kasten nu juist vasthangen, en in welke volgorde ze best losgemaakt kunnen worden, gaat het afbreken vrij vlot. Leen bewijst haar kunde op electriciteitsvlak, en demonteert een aantal verdeeldozen, Stijn steekt z'n vingers een aantal keer tussen kastdeuren en lades, dus alles loopt vlot.
Enkel bij de allerlaatste kast wordt nog een verrassende vondst gedaan: de muur tussen de WC en de laatste keukenkast blijkt een speeltuin voor schimmels. Gelukkig staat deze muur op de lijst "af te breken".

Na de inspanning volgt uiteraard de ontspanning. Snel gedoucht en daarna de auto in richting Denderleeuw om onze plannen te gaan bekijken bij onze architect.
Blijkt dat architecten toch wel goeie ideëen hebben! Op het eerste zicht was er weinig verschil met wat er de laatste keer besproken was, behalve dan dat alles wat meer gedetailleerd uitgetekend was. Tot we bij de WC gelijkvloers kwamen. Eerst was het de bedoeling dat deze van uit de garage naar de inkomhal zou verhuizen. Daarom moest het deurgat inkom-living een metertje opschuiven. Dit leverde dan weer problemen op met het plaatsen van een TV-kast, maar we hadden er ons al bij neergelegd dat we daarmee gingen moeten leven. Nu echter zou er een doorgang gemaakt worden onder de trap, en komt de wc in de garage waar anders een verloren ruimte (te klein om fietsen in te stallen) zou zitten. En zo hebben we onder de kast ook een bruikbare ruimte met eventueel een inbouwkast die dienst kan doen als vestiaire.
(Een plannetje ter verduidelijking: Links de huidige situatie, Rechts wat het zou moeten worden, let op: niks op schaal getekend! Plannetje op groot formaat staat bij foto's onderaan)
De volgende fase voor de architect is het klaarmaken van de plannen voor de bouwvergunning (planning: eind januari, begin februari), en nog wat aanpassingen aan het plan (lichtkoepel in aanbouw voor lichtvoorziening in living, schouw weg in master bedroom).

Ondertussen is het zaterdag: Leen moet deze voormiddag training geven, Stijn in de namiddag, dus wordt er in shiften gewerkt. Vandaag wordt er opnieuw afgebroken, maar nu met de grote middelen: a men's best friend part 2: HILTI! (dank u Fré!)

Het uitbreken van de tuinmuur gaat plots een stuk vlotter, en wanneer het serieus begint te regenen, gaat binnen een stuk vloer onder de breekhamer!
De vloer gaat echter veel te snel vooruit, en omdat al gebleken is dat puin scheppen op tegels makkelijker gaat dan op losse aarde, wordt beslist om toch eerst de facadesteen (en later ook de rest) van de schouw af te breken.
Na de middag kapt Leen de faience in de keuken los, waarna ze ook begint aan die in de WC. Na zijn training komt Stijn ook nog wat helpen: het linkse tuinmuurtje is nu helemaal uitgebroken tot wat een aanvaardbaar niveau zou moeten zijn (50cm onder vloerniveau in huis). Daarna wordt vol goede moed verder gedaan aan de schouw. Stijn breekt af, Leen laat haar WC-faience voor wat het is, en komt stenen kuisen.
Tegen 18u30 kuist iedereen zijn schup af, gaat de electriciteit uit en gaan de afbraakplannen weer in de koelkast tot volgend weekend.
Foto's van deze week zijn hieronder te vinden.

Afbreken Keuken & Schouw

The Architect!!!

2009-01-08T21:06:00.002+01:00

Goed nieuws: volgende week donderdag mogen we naar de definitieve plannen gaan kijken bij onze architect.

Tot dan zal er waarschijnlijk weinig veranderen aan ons bouwproject, aangezien de landbouwbeurs Agriflanders (FlExpo, Gent) omwille van verplichte aanwezigheid van Stijn roet in't eten gooit...

Klein maar dapper

2009-01-03T17:40:00.006+01:00

De titel van dit bericht slaat dan vooral op de tuinmuur en zijn stenen.
Vanmorgen zijn Leen en ik vol goede moed begonnen met het afbreken van de muur: ik kapte de stenen los, Leen "kuiste" ze. Het kuisen verliep vrij moeilijk, want de stenen en de aanhangende cement waren na meer dan een week vorst keihard bevroren.
Ook het loskappen was niet evident: na een uurtje of twee bleek dat de muur op een zeer stevige fundering staat, de muur loopt nog meer dan 70cm onder grondniveau door.

Wat betreft de match Muur vs moker: de stand is momenteel 2 - 0. De moker van Leen's papa bleek iets sterker dan "de brol van de Brico", maar ook hier bleek na een paar uren werken dat de steel het meer dan beu was: deze liet dan ook meer en meer los.

Rond 11u werd de taakverdeling herbekeken: Stijn nam het stenen kuisen over, Leen begon met het uitbreken van de terras tegels. Het terras boodt gelukkig een stuk minder weerstand: tegen het vallen van de avond was het hele terras van zijn bovenlaag ontdaan, en ook de stabilisé is er al uitgeschept. Foto's kan je hieronder vinden.

Afbreken Tuinmuur

Kwaliteit!

2009-01-02T12:47:00.002+01:00

Vanmorgen met goeie moed naar de Stock gereden om een beitel of drie: het tuinmuurtje en het terras moeten er (deels) aan geloven!

Eerst nog geprobeerd om weer water te steken op de WC's zodat het niet telkens wachten tot 's middags is voor een sanitaire stop. De poging is mislukt: met een tang waren de kraantjes wel open te krijgen, maar het water dat in het reservoir sijpelde, stroomde al even snel weer rechtstreeks in de pot. Resultaat: kraan (en de hoofdwaterkraan) weer dichtgedraaid...

Dan de tuin.
Eerst de struik die nog aan het tuinmuurtje stond afgezaagd en de wortels uitgegraven (ging vrij vlot) en daarna beginnen aanvallen op de muur.
Het bovenlaagje (een soort tegels) van het tuinmuurtje ging vlot: in 5 minuten was het er af. Maar toen... De bakstenen bleken beter gemetst dan gedacht, de kwaliteit van de moker bleek een stuk minder dan gehoopt (voor de aankoop werd zwaar geïnvesteerd: 2,50€ in de Brico). Na anderhalf uur kappen hing de kop al op 2/3 hoogte van de steel.
Vanaf nu wordt voor de aankoop van materiaal de raad van Frederik gevolgd: "Koop deftig materiaal, iets duurder in aankoop, maar 't zal je veel diesel besparen om over en weer te rijden naar de Stock".

Er waren (GSM)foto's, maar aangezien mijn GSM gecrasht is deze middag (software probleempje...), zijn deze dus verloren gegaan...

Vanmiddag wordt er geschilderd bij Fré en Eline, morgen wordt er samen met Leen nog een poging gedaan.

Gelukkig Nieuwjaar!

2009-01-01T14:30:00.006+01:00

Voor iedereen een Gelukkig Nieuwjaar!!!

En voor alle (ver)bouwers: een vlotte (ver)bouw(ing), met weinig vertraging en veel toegekende premies!

Stilte voor de storm

2008-12-21T10:20:00.003+01:00

Na een windstille periode toch weer een kort berichtje.

Vorige week hebben we samengezeten met onze architect: onze ideëen kwamen vrij goed overeen met zijn plannen (zij het dan misschien in spiegelbeeld, maar soit). We hopen in de loop van volgende week een meer gedetailleerde versie van de plannen te krijgen, dan kan het vergunningsdossier ingediend worden, en kunnen we beginnen met het opvragen van offertes.
Ondertussen mogen we ook al beginnen aan de afbraakwerken, maar ook hier speelt het monster "tijdsgebrek": het zal waarschijnlijk januari zijn voor we er serieus kunnen invliegen. Tot dan toe zal het moeten komen van een gestolen uurtje hier en daar (hoe wel: wat is er beter om een kater weg te werken op de 1e januari, dan wat afbraakwerken aan het terras?).

't Goot dat het regende!

2008-12-04T22:16:00.005+01:00

Na enige windstilheid, toch nog een nieuw bericht.

Op verzoek van onze buurvrouw heb ik vanavond onze dakgoot leeggemaakt: ze werd namelijk "volledig zot" van het geluid van het water uit de overlopende goot dat op haar afdakje kletst als het regent. Resultaat: een emmer gevuld met rotte bladeren en okkernoten (hoe komen die in een goot op 6 meter hoogte terecht, vraag ik mij dan af?) én een goot die opnieuw afloopt zoals het hoort...

Volgende week zitten we samen met onze architect om onze idee en zijn ideeën te proberen samen te voegen met de huidige situatie en ons budget.

Dus: later meer!

Water

2008-11-14T22:47:00.005+01:00

Voorlopig gaat het er wat water betreft nogal primitief aan toe bij ons in Oostkamp: TMVW komt maandag onze aansluiting controleren: de aansluiting is volgens hen niet afgesloten, maar wij hebben geen kraantjeswater. De kranen voor en achter de watermeter zitten muurvast, kraantjeswater is er momenteel nog niet bij voor ons. De watervoorziening bestaat momenteel uit een regenput van ongeveer 3 000L (die ons nog zuur zou kunnen opbreken bij onze bijbouwplannen) waar we het water met emmers moeten uithalen, en ook de laagste 20cm van de muren bevat nogal wat water... In een aantal muren zit wel degelijk een waterkering (ik denk teerpapier), maar natuurlijk zijn de muren "geplakt" (bepleisterd dus) tot onder deze laag... Gevolg: tot ongeveer 30cm hoogte kan je't behangpapier en de pleister (die zo'n 3 cm dik gesmeerd is) met je vingers van de muur trekken... De vorige bewoners moeten hier ook van op de hoogte geweest zijn, want toen ze de laatste keer de living behangen hebben, hebben ze de laagste halve meter eerst bekleed met zilverpapier, voor ze er het behang op plakten.

Ondertussen is de hele bovenverdieping behangpapiervrij, en ook de living is van z'n jasje ontdaan - een sterke prestatie van Leen en haar mama, die daar vandaag de hele dag zoet mee geweest zijn, Stijn is in de namiddag komen bijspringen... Nu enkel de garage nog. Verder heeft Stijn zich ook nog geamuseerd met de mooie houten wandbekleding naast de schouw: die moest en zou er vandaag afkomen, en 't is nog gelukt ook.

Voor verdere stappen in de verbouwing is't nu wachten op de instructies van onze architect.

Foto's van vandaag:

Vocht en Behang

Papier hier!

2008-11-13T22:36:00.006+01:00

11 november: we vieren het einde van de 1e Wereld Oorlog, én het begin van de opkuiswerken in ons huis.

Eerst moesten de tapijttegels eraan geloven: gewapend met vuile kleren, handschoenen, plamuurmessen, mondmaskers en een grote kartonnen doos werden de werken aangevat. Minder handig voor dit soort werken: een huisstofmijtallergie... Maar Stijn heeft het overleefd...

Na de tapijttegels: de linoleum aka de balaton aka het plastieken parket. Hoe vlot de tegels van de vloer kwamen, hoe lastig het was om de linoleum van de vloer te krabben. Het gevolg: de eerste gewonde van de verbouwing, zijnde Leen's rechterhand. De wonde: een mooie blaar van ongeveer 2 vierkante centimeter.

Toen het afkrabben van de vloer voorbij was, konden we de muren aanvallen. De eerste kamer (de kamer die na de verbouwing badkamer zal worden) was een plezier: dik papier, gemakkelijk af te trekken en weinig krabwerk. Ook het 2e slachtoffer viel vandaag: de blauwe emmer (zie foto) moest er aan geloven toen Stijn van zijn trapladdertje kwam... Ook in de 2e kamer, hebben we geprobeerd een paar stroken behangpapier af te trekken. En tot zo ver het plezier...
De 2e kamer was een stuk minder plezant: dun papier, lijm die blijft hangen: fun dus. De oplossing (of toch deels): dank u Black&Decker voor de stoommachine...

Op woensdagvoormiddag werd er, dankzij een halve dag verlof, verder "verbouwd": de muren in de 2e kamer, en twee muren in de 3e kamer werden afgekrabd.

Tegen woensdagmiddag waren dus twee en een halve kamer volledig papiervrij... Vrijdag volgt de rest.

Foto's van de werken: hieronder!

Vloerbedekking en Behangpapier: altijd plezier

Cash in the Attic

2008-11-07T22:18:00.003+01:00

Vandaag de zolder van ons onroerend goedje opgeruimd. Niet dat het zo'n enorm werk was: ofwel waren de vorige bewoners meer weggooiers dan spaarders, ofwel hebben ze alles wat nog enige waarde had al weggehaald.

Wel gevonden: oude schoolboeken, vodden (waarschijnlijk ooit kleren geweest), een paar "fuck me"-botjes avant la lettre, 2 mini bijennestjes, een lege reuzenfles "Ouwe Klare" (sic, handgeschreven), héél veel kartonnen dozen - al dan niet gescheurd, een metalen bus terpentijn, én ...

...Twee dozen vol (liefdes)brieven en een (niet zo zorgvuldig) gedroogd trouwboeket. We zullen dus het nieuwe adres van de vorige bewoners moeten opvragen bij de notaris, want hoewel ik betwijfel of de brieven enige materiële waarde hebben, vermoed ik wel dat oude brieven voor een dame op leeftijd een grote emotionele waarde bevatten. We zullen zien...

Morgen wordt er geschilderd in't huis van Fré en Eline, volgende dinsdag en woensdag moet de vloerbekleding boven er bij ons aan geloven, en -wie weet- beginnen we al met het isoleren van de zolder.

"The Key, The Secret..."

2008-11-05T23:25:00.010+01:00

Vijf November Tweeduizendenacht: de dag van de opening van het Krediet bij de bank, én de dag van de overhandiging van de sleutels...

Zoals gepland zijn Leen en ik de bankcheque vanmorgen gaan afhalen bij onze notaris. na een beetje uitleg, wat handtekeningen zetten en nog wat meer uitleg kregen we onze cheque mee. Vanmiddag konden de sleutels dan afgehaald worden bij de notaris van de verkopers - na het betalen van de koopsom natuurlijk. Tot onze verrassing lagen ook de oorspronkelijke bouwplannen van het huis bij het pakketje van de notaris (tijdens vroegere telefoontjes werd telkens ontkend dat ze die hadden). Nu kunnen we dus onze architect opzoeken!

Omdat er vandaag natuurlijk ook nog gewerkt moest worden, werd het eerste bezoek aan ONS huis uitgesteld tot 's avonds. Vandaar dat de foto's in't donker genomen zijn... Ons huisje ziet er nog een heel stuk anders uit, zo zonder meubels... Als vriendelijk kadootjes hebben de vorige bewoners ook in beide toiletten nog eens hun gevoeg gedaan, maar zijn daarna wel vergeten van nog eens door te spoelen... Omdat er momenteel ook geen water is, is het sanitair momenteel best te mijden... Verder hebben we -buiten wat oude brieven op zolder- geen grote verrassingen gedaan.

Nu kunnen de werken dus beginnen!!!

Een paar foto's:
Vooraanzicht
Achteraanzicht
Tuin met berging
Inkom
Living
Badkamer
Meer foto's vind je in het album hieronder

In den beginne was er niets...

Voor de nieuwsgierigen

2008-10-27T21:19:00.010+01:00

Een korte beschrijving van het huis:

Oppervlakte Perceel: 261 m²

Gevelbreedte: ong 9m, achteraan in de tuin: een gemetste berging over de volledige breedte

Gelijkvloers: Inkom, Eetplaats + Living, Keuken, Garage (voor een auto type Renault R5: (te) klein dus) mét WC (enkel bereikbaar vanuit garage...), Kleine Berging (lees: inloopkast)

1e Verdieping: Badkamer (2 op 2 meter...) met Zitbad en Lavabo, Slaapkamer 1 (16m²), Slaapkamer 2 (20m²), Slaapkamer 3 (8m²), Slaapkamer 4 (12,5m²), WC

2e Verdieping: Zolder in het Dak

Zodra we de plannen hebben zal ik een betere Sketch Up tekening (met de juiste maten) uploaden, dit zijn maar schetsen die "ongeveer" juist zijn qua indeling.

Voor zij die 't ook eens zouden willen proberen: SketchUp is een programma dat je gratis kan downloaden, en vrij gemakkelijk is in gebruik (na enig voorgaand prutswerk uiteraard!)

http://sketchup.google.com/

Tutorials en dergelijke kan je overal online vinden: gewoon SketchUp intypen in Google, en je vindt alles wat je je maar kan indenken!

Kredietcrisis

2008-10-27T19:22:00.005+01:00

Vandaag zat er een brief van de notaris in de brievenbus. Op 5 november mogen we onze krabbel gaan zetten onder onze "aanvraag tot kredietopening". In mensentaal: woensdag krijgen we onze centen waarmee we ons huisje gaan betalen. Een kleine kanttekening: in plaats van veevoeder te verkopen, was ik beter notaris geworden... Om zo ongeveer 10 pagina's vol te pennen, mag een notaris om en bij de 100.000 oude Belgische Frank vragen...

Diezelfde dag krijgen we normaalgezien ook onze sleutel. Wie weet kunnen we tegen dan jullie nieuwsgierigheid wat doen temperen met een aantal nieuwe foto's...

"Eénmaal, andermaal, ..."

2008-10-26T13:49:00.015+01:00

(Dit bericht is het vervolg op "Een eigen huis, een plek onder de zon...", om helemaal mee te zijn begin je best daar)

Op naar de openbare verkoop dus. De eerste zitdag ging door op woensdag 17 september. Gelukkig voor ons heeft Leen vrij op woensdag, en kan ik er op't werk wel een uurtje vantussen door over de middag verder te werken: op een openbare verkoop moeten namelijk ALLE kopers aanwezig zijn, in het bezit van hun eventuele trouwboek...

Voordien werden we langs alle kanten bestookt met goede raad van vrienden, familie, kennissen, klanten,... Allemaal goedbedoeld, en meer dan welkom, maar rustiger werden we er alleszins niet van.

Voor de verkoop hadden we afgesproken dat we niet over een bepaald bedrag zouden gaan, en, dat als er een tweede zitdag zou komen, we dat bedrag nog iets gingen verlagen, zodat er op die 2e zitdag nog wat biedruimte overbleef.

Het zaaltje achter Café Orscamp (opengehouden door de magere (relatief, maar toch) broer van politicus Geert Lambert) waar de verkoop doorging werd bevolkt door een 20tal personen, inclusief 2 notarissen, 2 advocaten en een vrederechter: blijkbaar kwamen de verkopers (een moeder en haar zoon) niet zo goed meer overeen...

Toen het bieden begon, deden wij wat ons door iedereen aangeraden was: ZWIJGEN en de kat uit de boom kijken. Dit bleek niet zo makkelijk als eerst gedacht: iedereen bleek namelijk te zwijgen: het was zelfs zo erg, dat het eerste (belachelijk lage) bod zelfs van de cafébaas kwam... Niet dat hij geïnteresseerd was, maar er moet toch iemand beginnen...

Uiteindelijk bleken slechts 3 koppels echt te willen bieden: wij uiteraard, en verder nog 2 jonge koppels. Na enig over en weer bieden (telkens met lange stiltes, en zelfs 1 of 2 maal afkloppen door de notaris) werd besloten om over te gaan tot een tweede zitdag. Omdat het andere koppel (het 3e koppel was ondertussen aan het einde van hun Latijn - of hun bankrekening, en was dus gestopt met bieden) nu het hoogste bod had, besloot ik om nog één keer te verhogen: ik had gezien dat het andere koppel voor hun laatste bod al druk overlegd had, en ik vermoedde dat ook hun budget op was.
Ons hoger bod werd aanvaard, en de zitting werd gesloten: 2e zitdag: woensdag 8 oktober.
Na de zitting kwam het ander koppel naar ons toe met volgende boodschap: "We hopen dat jullie dit huis kunnen kopen, dan komen we jullie niet meer tegen op andere verkopen, want jullie kosten ons geld!". Nog een koppel minder dus...

Wat nu volgde waren drie slopende weken, met nog meer goede raad, nog meer zenuwen, en de steeds groeiende zekerheid dat we het huis toch niet gingen kunnen kopen, want op de 2e zitdag zouden we ZEKER overboden worden.

Op van de zenuwen (Leen had buikpijn, ik voelde mij niet veel beter) kwamen we op woensdag 8 oktober het achterzaaltje van café Orscamp binnen. Het eerste was ons opviel, was de geringe opkomst (we hadden meer volk verwacht); het tweede, waren de vele bekende gezichten: uiteraard de notarissen, advocaten en de vrederechter, de verkopers, en ook de moeder van Stijn kenden we, die meegekomen was als stroman. Er bleven maar 2 onbekenden meer over: een man in maatpak, met GSM, en een al wat oudere man met bril en notablokje.

Opnieuw werden gedurende een 20tal minuten alle voorwaarden en beschrijvingen van de verkoop voorgelezen (niet bevorderlijk voor de zenuwen). Toen werd de bieding geopend, uiteraard met ons hoogste bod van de eerste zitdag. Het bleef héél erg stil: niemand wilde bieden. Het was zelfs zo erg dat de notaris na 5 min besliste om even te pauzeren.

Tijdens deze pauze kwam voor Leen en mezelf de opluchting: de man met notablokje was druk in gesprek met mijn moeder: een koper zal zoiets normaalgezien niet doen. En de man in maatpak stelde zich voor als de overbuur van het te verkopen huis: hij wilde zien wie z'n nieuwe buren zouden worden, en als kantoordirecteur van een Belgische bank, wilde hij ons uiteraard ook een leningvoorstel doen... Waarvan akte, maar dat kon ons niet echt schelen: er zat dus, buiten onszelf, niemand in de zaal die het huis wilde kopen.

Tegen het einde van de pauze kwam één van de notarissen naar ons met de melding dat, als we het huis écht wilden, we zelf toch met een hoger bod zouden moeten komen: de verkopers wilden voor de huidige prijs niet verkopen. Na enig overleg besloten Leen en ik het verschil tussen ons huidige bod, en de vraagprijs die de notaris ons gegeven had in 2 te delen: dat werd ons hoger bod.
De zitting werd als volgt verder gezet:
Notaris: "Ok, we gaan verder: we zullen verkopen zonder recht van hoger opbod, er wordt dus vandaag verkocht. Wie biedt er meer?"
Stijn: "XXX.XXX Euro"
Notaris: "We hebben XXX.XXX Euro, wie biedt er meer? Niemand biedt meer? Eénmaal, Andermaal, ... Verkocht aan meneer en mevrouw in de hoek!"

Wat volgde waren een héél gelukkige Leen en Stijn die eerst proficiat gewenst werden door de toekomstige buurman, Stijn's mama en de notaris, en vervolgens Leen en Stijn die hun handtekeningen onder een hele berg papier moesten zetten. Pas in de auto op weg naar de eerste bank waar we om een leningvoorstel gingen vragen volgde het besef: het huis in de Dalevijverstraat is van ons!

"Een eigen huis, een plek onder de zon..."

2008-10-26T13:02:00.010+01:00

Als rechtgeaarde Vlaming/Belg hoor je een baksteen in de maag te hebben, zo wordt het toch altijd aangenomen. En omdat clichés er zijn om waarheid te worden doen ook wij hier aan mee.

Misschien toch even voorstellen...
Wij, dat zijn Leen en Stijn, beide twintigers van respectievelijk Oost- en West-Vlaamse origine, en momenteel woonachtig in een pracht van een (véél te klein) appartement in het studentikoze Gent.
Zij houdt zich vooral bezig met pillen draaien voor de zieken in het Gentse AZ Maria Middelares, hij met het verkopen van varkensvoeder aan de boeren aan de Belgische kust.

Even kort de geschiedenis schetsen:
Begin 2007: Na een goeie 4 jaar zijn we het kotleven beu, en gaan we op zoek naar een alternatief. In april vinden we iets dat ons aanstaat en ruilen we onze kotjes voor een iets luxueuzer exemplaar (lees appartement) aan de Sterre.

Zomer 2007: We stellen het goed, maar komen tot het besluit, dat een tuin toch wel leuk zou zijn (zeker zo midden in de zomer), en ook wat meer opbergruimte is welkom... De zoektocht naar een huis kan beginnen. Eerst de regio afbakenen... Al snel is duidelijk dat het zoeken voornamelijk zal gebeuren in de driehoek Gent (werk Leen) - Eeklo (thuis Leen) - Brugge (thuis Stijn). Wat volgt zijn maanden van intensief bezoek aan sites die iedereen die al eens een nieuwe woonplaats gezocht heeft vast wel uit het hoofd kent: vlan.be, immoweb.be, vitrine.be, notaris.be, ...
Zowel Aalter, Ruiselede als Beernem (en alles wat daartussen ligt) passeren de revue, maar uiteindelijk belanden we met onze zoektocht in Oostkamp: op het eerste zicht gezellig (op het 2e nog steeds), klein, maar toch groot genoeg, alles in de buurt (bakker, slager, scholen, E40,...), 15 min van Brugge, 20 min van Gent, en 35 min van Eeklo: Oostkamp it is!!!

Eerst zoeken we nog naar een huis dat "af" is, maar telkens blijken deze toch wel een serieus nadeel te hebben: als het niet de prijs is, blijkt er wel een drukke spoorlijn door de achtertuin te lopen. Exit "nieuwbouwhuizen", Enter renovatieprojecten!!!

Ondertussen schrijven we zomer 2008: we hebben al wat huizen gezien, zowel van buiten als van binnen, met de nodige schimmels, vochtplekken en andere interessante bijkomstigheden.
Eind september valt het oog van Leen op een rijhuis in de Dalevijversstraat: let's check it out!

Het blijkt om een openbare verkoop te gaan, met de eerste bezoek dag diezelfde week nog... Het huis ligt in een doodlopende straat, op 2 min van de E40, net in de dorpskom van Oostkamp. De dame die ons binnenlaat vertelt ons dat het huis al een jaar leegstaat, de bewoonster verblijft in een rusthuis.
Omdat we beiden wel mogelijkheden zien in het huis, besluiten we de volgende bezoekdag terug te komen met nonkel Frank, een nonkel van Stijn die architect is. Ook hij ziet er wel doen aan: stevige muren, het dak is OK... Hij geeft ons ook een maximumprijs voor op de verkoop.

(Omdat dit bericht veel te lang wordt, splits ik het in twee: het vervolg: "Eénmaal, andermaal...")